تعتبر منصة التوازن العقاري خطوة هامة نحو تحسين سوق الأراضي السكنية في المملكة حيث تم تحديد سعر المتر ليكون لا يتجاوز 1,500 ريال مما يجعل الحصول على أراضٍ سكنية أكثر سهولة للمواطنين، يمكن للراغبين في التقديم زيارة رابط منصة التوازن العقاري tawazoun.rcrc.gov.sa حيث سيتم استقبال الطلبات من 11 سبتمبر حتى 23 أكتوبر 2025، ويجب على المتقدمين الالتزام بالشروط المحددة مثل أن يكونوا سعوديين ومتزوجين أو تجاوزوا 25 عاماً، كما أن المنصة تهدف إلى توفير ما بين 10,000 إلى 40,000 أرض سنوياً، مما يسهم في تلبية احتياجات المواطنين السكنية، ومن المهم أن يتذكر المتقدمون أن التسجيل لا يعني قبول الطلب بشكل تلقائي بل يخضع لمراجعة دقيقة لضمان تحقيق العدالة في توزيع الأراضي.

أُطلقت منصة التوازن العقاري في إطار توجيهات ولي العهد السعودي، بهدف تنظيم سوق الأراضي السكنية وتوفير خيارات ميسّرة للمواطنين، تستهدف المنصة المواطنين المتزوجين أو الذين تجاوزت أعمارهم 25 سنة، بشرط ألا يكون لديهم ملكية عقارية سابقة، كما ستُتاح الأراضي ضمن مخططات قائمة داخل الأحياء السكنية، مما يسهم في الربط بين البنية التحتية والخدمات المجتمعية، وتستمر فترة استقبال الطلبات على المنصة حتى 23 أكتوبر المقبل.

مواعيد استقبال طلبات المواطنين

تم تحديد مواعيد استقبال طلبات المواطنين لشراء الأراضي السكنية عبر منصة التوازن العقاري، حيث يبدأ استقبال الطلبات يوم الخميس 11 سبتمبر 2025، ويستمر التقديم حتى نهاية يوم الخميس 23 أكتوبر 2025، بعد انتهاء فترة التقديم، سيتم الإعلان عن نتائج الأهلية في يوم 9 نوفمبر 2025، مما يتيح للمواطنين فرصة جيدة للتخطيط لمستقبلهم السكني.

شروط التقديم عبر منصة التوازن العقاري

تتضمن الشروط الأساسية للتقديم عبر منصة التوازن العقاري ما يلي: يجب أن يكون المتقدم سعودي الجنسية، وأن يكون متزوجاً أو قد تجاوز عمره 25 سنة ميلادية، كما يجب ألا تكون لديه ملكية عقارية سابقة بأي استخدام داخل المملكة، بالإضافة إلى ضرورة أن يكون المتقدم مقيماً في مدينة الرياض لمدة لا تقل عن ثلاث سنوات قبل تقديم الطلب، مما يضمن أن تكون الفرصة متاحة للمواطنين الذين يحتاجون إليها.

الالتزامات والشروط المرتبطة بالأرض

في حال تمت الموافقة على الطلب، هناك بعض الالتزامات والشروط المرتبطة بالأرض، حيث يمنع البيع أو الرهن أو التصرف بالأرض بأي شكل لمدة 10 سنوات من تاريخ التخصيص، باستثناء حالة واحدة وهي الرهن لغرض تمويل البناء، وفي حال عدم البناء على الأرض خلال المدة المحددة، سيتم استرداد الأرض من قِبَل الجهة المعنية وإعادة قيمتها المالية للمستفيد، مما يضمن الاستخدام الأمثل للأراضي المخصصة.

ملاحظات إضافية مهمة

يجب على المتقدمين ملاحظة أن التسجيل عبر رابط منصة التوازن العقاري لا يعني قبول الطلب بشكل تلقائي، وإنما يخضع للتدقيق ومراجعة الأهلية وفق المعايير المحددة، كما أن أسبقية التسجيل لا تمنح المتقدم أفضلية في الاستحقاق، ويجب أن يتم التقديم حصرياً عبر المنصة الإلكترونية الرسمية لمنصة التوازن العقاري، ولا يقبل أي وسيط خارجي، مما يضمن الشفافية والعدالة في عملية التخصيص.