استخراج تراخيص البناء يعد خطوة أساسية لأي مشروع بناء سواء في القرى أو المدن حيث تسعى وزارة الإسكان إلى تسهيل هذه العملية من خلال تقديم خدمات إلكترونية حديثة تتيح للمواطنين تقديم طلبات تراخيص المباني بسهولة ويسر وعند الحديث عن عدد الأدوار المسموح بها نجد أن هناك معايير محددة تعتمد على عرض الشارع فعلى سبيل المثال يمكن بناء ثلاثة أدوار في الشوارع بعرض ستة أمتار بينما يسمح ببناء أكثر في الشوارع الأعرض مما يعكس أهمية الالتزام بالاشتراطات التخطيطية والبنائية لضمان جودة المشاريع وسلامتها من الضروري أن يكون المواطنون على دراية بالإجراءات المطلوبة لاستخراج تراخيص البناء لتفادي أي تأخير أو مشاكل مستقبلية.

بدأت وزارة الإسكان، ممثلة في هيئة المجتمعات العمرانية، بتفعيل خدمة استقبال طلبات تراخيص المباني بالمدن الجديدة بشكل إلكتروني، وذلك منذ بداية يناير الماضي، مما يسهل على المواطنين الحصول على تراخيص البناء بشكل أسرع وأسهل، ويتساءل الكثير من الناس عن طريقة استخراج هذه التراخيص وعدد الأدوار المسموح بها في القرى والمدن، لذلك نقدم لكم كل التفاصيل المهمة حول هذا الموضوع.

طريقة استخراج تراخيص البناء إلكترونيًا

يمكن للمواطنين الراغبين في استخراج تراخيص البناء، تقديم طلباتهم ورفع الرسومات الهندسية والمستندات المطلوبة، بالإضافة إلى سداد الرسوم عبر الموقع الإلكتروني الخاص بخدمات هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، وذلك من خلال الرابط هنــــــــــا، حيث يتيح هذا النظام الإلكتروني تسريع الإجراءات وتبسيطها، مما يساهم في توفير الوقت والجهد للمستثمرين والمواطنين.

الإجراءات المطلوبة لاستخراج تراخيص البناء

تتطلب عملية استخراج تراخيص البناء عدة خطوات وإجراءات أساسية، بدءًا من إصدار بيان صلاحية الموقع للبناء، حيث يجب على المواطن تقديم طلب للمركز التكنولوجي مرفقًا بصورة من بطاقة الرقم القومي وكروكي الموقع، دون الحاجة لتقديم عقد ملكية مشهر، كما يتم إجراء الرفع المساحي بعد دفع الرسوم، وتستغرق العملية حوالي 15 يومًا، ليتم إصدار بيان صلاحية الموقع بعد التأكد من الاشتراطات البنائية، وتسليمه للمواطن خلال 5 أيام، وبالتالي تكون الإجمالي المدة اللازمة لإصدار بيان صلاحية الموقع هي 20 يومًا.

كيفية استخراج رخصة البناء

بعد الحصول على بيان صلاحية الموقع، يتعين على المواطن تقديم طلب مرفقًا بالتعاقد مع مهندس معتمد وتوكيل رسمي له، بالإضافة إلى تقديم الرسومات الهندسية والمستند الدال على الملكية، ثم يتم مراجعة ملف الترخيص من قبل المركز التكنولوجي والإدارة المختصة خلال 14 يومًا، وبعد ذلك يتم فحص ملف الترخيص وتحديد الرسوم من قبل لجنة مختصة خلال 10 أيام، ليتم دفع الرسوم واستلام الترخيص خلال 48 ساعة من السداد، ويكون إجمالي المدة اللازمة لإصدار تراخيص البناء هي 26 يومًا في حال عدم الحاجة لوثيقة التأمين، و40 يومًا في حال كانت الوثيقة مطلوبة.

عدد الأدوار المسموح ببنائها

فيما يتعلق بعدد الأدوار المسموح ببنائها، يُسمح بممارسة النشاط التجاري في الدور الأرضي والأول بالمباني السكنية على طرق عرضها 10 أمتار أو أكثر، بينما في الشوارع بعرض 6 أمتار أو أكثر، يُسمح ببناء 3 أدوار متكررة بارتفاع لا يتجاوز 13 مترًا، أما الشوارع بعرض 8 أمتار أو أكثر، فيكون الارتفاع مسموحًا بقدر مرتين عرض الشارع، ويجب الالتزام بالأكواد المصرية والمخططات الاستراتيجية لضمان سلامة البناء.

مدة استخراج تراخيص البناء

تبلغ مدة استخراج تراخيص البناء حوالي 26 يوم عمل في الحالات التي لا تتطلب تقديم وثيقة تأمين، بينما تصل إلى 40 يومًا في الحالات التي تتطلب هذه الوثيقة، مما يعني أن هناك تسهيلات كبيرة للمواطنين والمستثمرين للحصول على التراخيص بسهولة ويسر.