التخطي إلى المحتوى
بالقانون ١٠٠ جنيه غرامة يومية لملاك العقارات حال عدم تنفيذ هذا الإجراء
غرامة يومية لملاك العقارات حال عدم تنفيذ هذا الإجراء

بالقانون ١٠٠ جنيه غرامة يومية لملاك العقارات حال عدم تنفيذ هذا الإجراء، فوفقًا للمادة 62 من قانون سلامة المباني، ينص قانون البناء الموحد على إلزام صاحب العقار، أو المهندس الذي أشرف على تنفيذ المبنى بإصدار شهادة صلاحية للمبنى، ويجب أن يتم إثبات مطابقة المبنى لكل الكودات المنظمة، كما يجب أيضًا أن يتم تقديم تلك الشهادة للجهة الإدارية، مع تقديم رسومات تم تنفيذها للمبنى على أرض الواقع,

100 جنيه غرامة يومية لملاك العقارات

وفقًا لنص القانون يجب على ملاك العقارات أو المهندس المشرف على تنفيذ العقار، وضع صورة من شهادة صلاحية المبنى بمدخل العقار وتكون بمكان ظاهر، ويتم تركها لمدة عام كامل، على أن يتم تقديم تلك الشهادة للجهات المطلوب منها تركيب مرافق للعقار؛ حتى يتم تزويد المنزل بتلك المرافق، وإلا سيتم توقيع غرامة يومية 100 جنيه لملاك العقارات عن كل يوم مخالف.

شهادة صلاحية المبنى

تعتبر شهادة صلاحية العقار هي رخصة لتشغيل أي مبنى الآن وفقا للقانون، وبعد أن يتم إصدارها بأسبوعين على الأكثر يصدر خطاب بتوصيل المرافق للمبنى، وفي حاله إذا امتنع صاحب العقار عن تخصيص مكان للسيارات، وهو الجراج أو استخدمه لغير تخصصية أو أي استخدامات أخرى أو حتى عدم استخدامه، فسيتم إصدار إندار لمالك العقار، مع اتخاذ كافة الإجراءات القانونية ضده، ووفقا للقانون وبالتحديد المادة  62 ستطبق عليه غرامة يومية طول فترة المخالفة للقانون.

تراخيص البناء في المدن

منذ ان أصدر مجلس الوزراء  قانون البناء الجديد، حدد شروط البناء بالمدن، بأن يتم السماح بالبناء على 70% من إجمالي مساحة قطعة الأرض، فاذا كانت الأرض بمساحة 175 متر أو يزيد، يسمح لها ببناء 70% كحد أقصى، ويجب الالتزام بالارتفاع المحدد ويكون عرض واجهه 8.5متر.

كما يجب الالتزام بالكود المصري، وأيضا جراج السيارات فهو شرط أساسي للبناء/ ويجب إخطار الجهه الإدارية كما يشترط إصدار شهادة صلاحية، وعلى جانب أخر لا تخضع القرى للقانون الجديد للبناء، لكن يجب استخراج رخصة بناء من الجهات المختصة التابع لها القرية.

التعليقات

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *