تعديلات قانون الشهر العقاري الجديد .. مصر تطبق التعديلات بتيسيرات واسعة التخطي إلى المحتوى

تعديلات قانون الشهر العقاري الجديد دخلت اليوم في حيز التنفيذ، حيث أعلنت الجهات المعنية عن البدء في تطبيق قانون الشهر العقاري الخاص بتسجيل ملكية العقارات والذي حرص على خلق تيسيرات واسعة في مجال نقل الملكية، وتمثلت تلك التسهيلات في قرار فصل سداد ضريبة التصرفات العقارية عن الإجراءات الخاصة بالتسجيل، وهو ما يفتح المجال أمام الراغبين في الشراء من أجل تسجيل الملكية الخاصة بهم دون أن يتم سؤالهم عن دفع الضريبة من البائع من عدمها.

مواعيد عمل الشهر العقاري

تعديلات قانون الشهر العقاري الجديد

بدأت إدارات الشهر العقاري في مصر العمل بكل تعديلات قانون الشهر العقاري الجديد وكذلك تنفيذ التسهيلات والتيسيرات الكثيرة التي حرص القانون على تفعيلها لتشجيع الأفراد الراغبين في تسجيل ممتلكاتهم، وقد تقرر أن يتم تحفيز الأفراد من خلال تطبيق عدد من التسهيلات أبرزها فصل قيمة التسجيل عن قيمة الضريبة الخاصة بالتصرفات العقارية.

وكذلك حرصت تعديلات قانون الشهر العقاري الجديد على أن تلغي وتنهي كافة التعقيدات القديمة الخاصة باشتراط تسلسل الملكية لتسجيل الملكية الجديدة، خاصة أن 90% من الحالات التي عرضت على مديريات الشهر العقاري تفتقر هذا التسلسل، ولم تزد النسبة التي وفرت تسلسل الملكية عن 7% فقط من العقارات، وبالتالي اتضح بالدليل أن تسلسل الملكية قد يكون عائقًا للكثيرين في عملية التسجيل وبالتالي حسب تعديلات قانون الشهر العقاري الجديد تم إلغاءه.

لائحة قانون الشهر العقاري

مزايا تعديلات قانون الشهر العقاري الجديد

جديرًا بالذكر أن هناك العديد من المزايا التي اشتملت عليها تعديلات قانون الشهر العقاري الجديد وأبرز هذه المميزات أن من يمتلك عقار لمدة أكثر من خمس سنوات ولديه ما يثبت امتلاكه لهذا العقار، أو حالات الوراثة والأوراق التي تفيد حيازة العقارات لخمسة عشر عام، أو الحصول على حكم صحة ونفاذ عقد البيع كلها تعد مقبولة للتسجيل في الشهر العقاري.

وقد حرصت الجهات المسؤولة عن منح سقف زمني قدره شهر وأسبوع – 37 يوم – كحد أقصى لعملية التسجيل، خاصة بعد أن كانت عملية التسجيل في العديد من الحالات تستغرق سنوات، حيث أنها كانت تعتمد خمسة جهات مختلفة، وقد تم تحديد مدة الرفع المساحي بأربعة عشر يومًا – أسبوعين- من المدة المقررة 37 يوم المحددة في التعديلات الجديدة.

التعليقات

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني.