قانون البناء الجديد 2023، يجرى حاليًا العديد من المناقشات أمام مجلس الوزراء حول تعديل قانون البناء القديم رقم 1 لسنة 2020، حيث تم الإعلان عن ادخال بعض التعديلات الجديدة على هذا القانون القديم بحيث يتم إصدار قانون للتصالح على مخالفات البناء الجديد، وبناء على هذا يتساءل العديد من الأشخاص عن موعد صدور قانون التصالح الجديد، بعد ان تم سحبه من امام البرلمان لإجراء بعض التعديلات عليه التي تخدم مصلحة المواطنين.
قانون البناء الجديد 2023
طبقًا لقانون البناء الجديد 2023، الذي سيتم عرضه في انعقاد الدور الرابع لمجلس النواب فانه سوف تكون هناك عدة شروط ة للراغبين في الحصول على ترخيص البناء الجديد كما أن هناك عدة قواعد وشروط للراغبين في تعلية المباني الخاصة بهم وهذا وفق ما يلي،
شروط الحصول على ترخيص البناء الجديد 2023
- نص مشروع قانون البناء الجديد 2023، على إلزام الراغب في الحصول على ترخيص البناء بأن يقدم طلب الحصول على الترخيص من جانب المهندس او المكتب الهندسي المعتمد الى الجهة الإدارية المختصة بشؤون التخطيط والتنظيم.
- كما أنه يجب أن يتضمن هذا الطلب المستندات المطلوبة، والتي تقع مسؤولية صحتها على من يقدم تلك المستندات.
شروط الحصول على ترخيص للراغبين في تعلية المباني الخاصة بهم
- أن يتم الالتزام بقواعد الارتفاع وشروط التخطيط والبناء المضمنة في بيان صلاحية البناء الساري.
- أن يتحمل الهيكل الإنشائي والأساسات، الأعمال المطلوبة، وذلك في ضوء قواعد وضوابط القانون الجديد.
رسوم تراخيص البناء
ويتساءل عدد كبير من الأشخاص عن الرسوم المتعلقة بالحصول على ترخيص البناء في ظل قواعد وضوابط قانون البناء الجديد 2023،وقد تم منح سلطة تحديد تلك الرسوم الى المحافظ بعد موافقة المجلس المحلي المختص، والتي تتحدد وفق الآتي:
- تحديد مبلغ 2000 جنيه كحد اقصى ويتم دفعها نقدًا، وذلك مقابل الحصول على موافقة على الموقع من الناحية التخطيطية وكذلك فيما يخص مشروعات البناء والانشاء والتقسيم.
- تحديد مبلغ 200 الف جنيه كحد اقصى، يتم دفعها نقدا كرسوم الفحص والاعتماد وغير ذلك من الخدمات.
- على أن تزداد قيمة هذه الرسوم السابق ذكرها، سنويا بما يعادل 3%.
معلومات جديدة في قانون البناء الجديد 2023
ومن الجدير بالذكر أن قانون البناء الجديد 2023، يهدف إلى الحد من مخالفات البناء التي تتم من قبل البعض، والتي أحدثت الكثير من مشكلات التخطيط العمراني في الفترات الأخيرة، كما يهدف إلى تيسير أعمال البناء على المواطنين والسماح بالبناء وفق ضوابط وقوانين شرعية.