قرر مجلس مفوضي سلطة منطقة العقبة الاقتصادية الخاصة إطلاق مجموعة من الحوافز التشجيعية للمستثمرين والمطورين العقاريين والمواطنين في خطوة تهدف إلى تنشيط الإعمار وتعزيز البيئة الاستثمارية في المنطقة حيث تأتي هذه الحوافز ضمن التوجهات الاستراتيجية للسلطة لدعم النمو الاقتصادي وتقديم الدعم للمشاريع الاقتصادية والعقارية التي تسهم في مسيرة التنمية المستدامة في العقبة.
أولاً: معادلات جديدة لاحتساب عوائد إعادة التنظيم
قام المجلس بتعديل معادلات احتساب عوائد إعادة التنظيم المرتبطة بتعديل صفة الاستعمال والارتفاعات والمساحات المكتسبة مما يشجع المطورين والمواطنين على الإعمار حيث تشمل المعادلات المعتمدة:
معادلة تعديل صفة الاستعمال: الفرق بين السعر الإداري للأرض قبل وبعد تعديل الاستعمال × مساحة الأرض × 25% مع تخفيض 75%
معادلة الارتفاع المكتسب: الارتفاع المكتسب ÷ الارتفاع قبل التعديل × السعر الإداري × مساحة الأرض × معامل وزن الحكم (10% للأبنية القائمة و5% للأبنية المقترحة) مع تخفيض يصل إلى 66% للأبنية القائمة و75% للأبنية المقترحة
معادلة المساحات المكتسبة: المساحة المكتسبة ÷ المساحة الطابقية قبل التعديل × السعر الإداري × مساحة الأرض × معامل وزن الحكم مع تخفيض مماثل بنسبة 66% للأبنية القائمة و75% للمقترحة
ثانياً: حوافز تشجيعية إضافية وفقاً لمدة إنجاز المشاريع
وضعت السلطة حوافز تشجيعية مرتبطة بسرعة إنجاز المشاريع لدعم المطورين العقاريين وتحفيز الاستثمار في العقبة حيث تشمل هذه الحوافز:
حافز 90%: إذا تم إنجاز المشروع خلال 12 شهرًا من تاريخ الحصول على رخصة الإعمار وحتى إذن الإشغال
حافز 70%: إذا تم إنجاز المشروع خلال 18 شهرًا
حافز 50%: إذا تم إنجاز المشروع خلال 24 شهرًا
حافز 30%: إذا تم إنجاز المشروع خلال 30 شهرًا
ثالثاً: تخفيض بدلات المواقف
في إطار تحسين الجدوى الاقتصادية للمواطنين والمطورين العقاريين قامت السلطة بتخفيض بدلات المواقف في العقبة وفقًا للاستعمالات المختلفة حيث تشمل التخفيضات:
الاستعمالات غير السكنية: شمل التخفيض التجاري والفندقي والسياحي والمناطق التطويرية حيث تم تقليص البدلات من 5000 إلى 3000 دينار للمشاريع التجارية والفندقية بالإضافة إلى تخفيض البدلات في مناطق مثل الشاطئ الأوسط وغيرها
الاستعمالات السكنية: تم تحديد قيم مخفضة لبدلات المواقف في المناطق السكنية المختلفة
الأراضي غير المتصلة بطريق عام: تم استثناء الأراضي التي ليس لها اتصال مباشر مع الطريق العام من بدلات المواقف في حال كان عدد الشقق أربعة أو أقل
تسعى هذه الإجراءات إلى تهيئة بيئة اقتصادية واستثمارية جاذبة في العقبة من خلال تقديم أدوات تحفيزية عملية تسهم في تسريع تنفيذ المشاريع وتعزيز النشاط الاقتصادي والتطوير العقاري بما يدعم التنمية المستدامة والشاملة لكافة القطاعات في المنطقة.