إقبال المصريين بالخارج على بيتك في مصر يعكس ثقة السوق

شهد الطرح الثالث من مبادرة «بيتك في مصر» الذي أطلقته وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية للمصريين بالخارج تفاعلًا لافتًا منذ الساعات الأولى لفتح باب التسجيل الإلكتروني، حيث سجل الموقع نحو 2589 طلب حجز، في حين أتم 76 متقدمًا رفع مستندات التحويل البنكي (SWIFT) للمراجعة المالية، وسط تساؤلات حول دلالات هذه الأرقام وجاذبية أنظمة السداد المطروحة مقابل الدفع الفوري بالدولار.

أرقام الساعات الأولى وفجوة التحويلات

وعن ذلك قال أحمد شوكت، خبير التسويق العقاري، إن تسجيل 2589 طلب حجز في الساعات الأولى للطرح الثالث، الذي يضم نحو 4 آلاف وحدة سكنية متنوعة في المدن الجديدة، يؤكد وجود رغبة حقيقية لدى المصريين بالخارج في التملك والاستثمار العقاري داخل مصر، مشيرًا إلى أن الفارق بين عدد طلبات التسجيل وعدد التحويلات البنكية التي بلغت 76 طلبًا حتى صباح اليوم يعد أمرًا طبيعيًا تمامًا في بداية أي طرح.

وأضاف أن إجراءات التحويل البنكي الدولي عبر نظام (SWIFT) أو شركات الصرافة المعتمدة تستغرق وقتًا بطبيعتها من حيث الإجراءات البنكية ومراجعة العميل لكراسة الشروط وتحديد المدينة والمساحة المناسبة قبل تحويل المبالغ بالدولار، موضحًا أن التزام الوزارة بعدم اعتبار الحجز نهائيًا إلا بوصول قيمة التحويل الفعلي لحساب هيئة المجتمعات العمرانية يضمن جدية المتقدمين ويحمي حقوقهم.

نرشح لك: «بيتك في مصر».. شروط حجز أكثر من شقة وقواعد التحويلات البنكية للمصريين بالخارج

تقييم خصم الكاش ومقارنته بأنظمة التقسيط

وأوضح في تصريحات خاصة أن منح خصم بنسبة 10% عند سداد كامل قيمة الوحدة بنسبة 100% يمثل ميزة جيدة لمن يمتلك سيولة دولارية جاهزة ويرغب في تقليل التكلفة الإجمالية للوحدة منذ البداية، خاصة أن التسعير يتم بالجنيه المصري مع السداد بما يعادله بالدولار من الخارج، وهو ما يمنح المشتري وضوحًا في حساب قيمة وحدته.

وأشار شوكت إلى أن اختيار العميل بين الدفع الفوري للاستفادة من الخصم أو اللجوء إلى بدائل التقسيط المتاحة يعتمد في الأساس على قدرته المالية وخطته الاستثمارية، لافتًا إلى أن تنوع أنظمة السداد داخل كراسة الشروط حسب طبيعة كل مشروع يمنح المصريين بالخارج مرونة كافية للمفاضلة بين الوحدات الحكومية الجاهزة ومشروعات القطاع الخاص، ويدعم في الوقت نفسه تدفق التحويلات الدولارية بشكل منظم.