أوكتولا 3 منتجع سري للأثرياء في فنلندا بـ20 ألف يورو

في أقصى شمال فنلندا، حيث تفرض الطبيعة كلمتها وتتحول الغابات إلى مساحات بيضاء شاسعة تحت وطأة الثلوج، يستعد مشروع سياحي استثنائي لفتح أبوابه أمام فئة محدودة للغاية من الزوار، إنه منتجع «أوكتولا 3»، الذي لا يكتفي بتقديم الإقامة الفاخرة، بل يراهن على مفهوم مختلف للرفاهية، يقوم على العزلة التامة والابتعاد عن أعين العالم، في مكان كان يومًا ما منشأة عسكرية سرية لا تظهر على الخرائط.

المشروع الجديد، الذي يستهدف أصحاب الثروات الضخمة والمشاهير والشخصيات النافذة، يضع الخصوصية في مقدمة أولوياته، حتى إن الوصول إلى موقعه الدقيق لن يكون متاحًا للجمهور، كما سيُطلب من النزلاء حذف بيانات تحديد الموقع الجغرافي من الصور التي يشاركونها عبر منصات التواصل الاجتماعي.

منشأة عسكرية قديمة تتحول إلى وجهة للأثرياء

يقع المنتجع في منطقة إينونتيكيو، شمال غرب فنلندا، بالقرب من الحدود مع السويد والنرويج، وسط غابات كثيفة من أشجار الصنوبر، ومن المقرر افتتاحه في الأول من ديسمبر، مستفيدًا من أجواء الشتاء القاسية التي تجعل المنطقة وجهة مثالية للباحثين عن تجربة قطبية بعيدة عن الزحام، ورغم أن المكان لا يتمتع بالمشاهد الجبلية الشهيرة التي تجذب السياح إلى بعض المناطق المجاورة، فإن صاحبه، رجل الأعمال الفنلندي ياني هونكانن، يرى أن قيمته الحقيقية تكمن في اتساع الطبيعة المحيطة به، وهدوئها، وما توفره من شعور نادر بالانفصال عن العالم الخارجي.

وللموقع حكاية مختلفة عن معظم المنتجعات السياحية؛ إذ تعود جذوره إلى خمسينيات القرن الماضي، حين أنشأت فنلندا قاعدة رادارية عسكرية لمراقبة حدودها خلال فترة الحرب الباردة، في وقت كانت فيه التوترات بين المعسكرين الشرقي والغربي في ذروتها. وشهدت المنشأة أعمال تطوير خلال ثمانينيات القرن الماضي، قبل أن تتراجع أهميتها العسكرية مع تطور تقنيات المراقبة والاتصالات.

وبعد سنوات، لفتت انتباه هونكانن، الذي كان يبحث عن موقع جديد لتوسيع مشروعاته السياحية الفاخرة في المناطق الشمالية، وقد جذبه الموقع لعدة أسباب، أبرزها طول موسم الشتاء، وانخفاض درجات الحرارة، ونقاء الهواء، فضلًا عن ابتعاده عن الوجهات السياحية التقليدية التي أصبحت تعاني من الازدحام والتقلبات المناخية.

تصميم استثنائي وسط الثلوج

لا يشبه «أوكتولا 3» الفنادق التقليدية، سواء من حيث تصميمه أو طبيعة التجربة التي يقدمها. فقد جرى التخطيط للمبنى ليبدو جزءًا من البيئة المحيطة، باستخدام أعمدة من أشجار الصنوبر الميتة وواجهات حجرية تمنحه مظهرًا قريبًا من التكوينات الجليدية الطبيعية. ويضم المشروع جناحين رئيسيين للإقامة، يمكن استئجارهما معًا أو بشكل منفصل، إلى جانب مطبخ مجهز، وحمامات خاصة، وصالة واسعة تتوسطها مدفأة تعمل بالحطب، فضلًا عن نوافذ زجاجية كبيرة تفتح المشهد على الغابات الممتدة.

ولم يغفل التصميم الجوانب البيئية، إذ يعتمد على أخشاب البلوط المعاد استخدامها في الأرضيات والأسقف، إلى جانب نظام للتدفئة بالطاقة الحرارية الأرضية. أما المرافق الترفيهية، فتشمل ساونا ومسبحًا خارجيًا وقاعة للأنشطة، إضافة إلى حوض استحمام ساخن يتيح للنزلاء الاسترخاء وسط الطبيعة، مع فرصة مشاهدة الشفق القطبي إذا سمحت الظروف الجوية بظهوره. وبفضل هذا المزيج من التصميم المعماري والطبيعة القطبية، يبدو المكان أقرب إلى مقر إقامة سري في أحد أفلام التجسس، لا سيما مع تاريخه العسكري السابق وحرص إدارته على إبقاء تفاصيل الموقع بعيدة عن التداول.

20 ألف يورو لليلة.. والخصوصية لها ثمن إضافي

تكشف الأسعار عن الفئة التي يستهدفها المشروع؛ إذ تبدأ تكلفة الإقامة في «أوكتولا 3» من نحو 20 ألف يورو لليلة الواحدة، مع إمكانية استئجار محطة الرادار القديمة مقابل 20 ألف يورو إضافية ولا يقتصر الأمر على القدرة المالية، فإدارة المنتجع تضع معايير خاصة لاختيار ضيوفها، وقد ترفض بعض الحجوزات حتى لو كانت مقدمة من عملاء قادرين على دفع التكلفة المطلوبة.

ويؤكد هونكانن أن الهدف ليس استقطاب أكبر عدد ممكن من المشاهير، بل اختيار أشخاص يقدرون الطبيعة والهدوء ويحترمون فلسفة المكان.

وكشف أنه سبق أن رفض طلبات حجز تقدمت بها شركة الإنتاج التابعة لعائلة كارداشيان، لأن نوعية التجربة التي يبحث عنها هؤلاء الزوار لا تتوافق، بحسب رؤيته، مع هوية المنتجع، وفي المقابل، يضم سجل زواره شخصيات من عالم المال والعائلات الملكية والفن، ويعرض الموقع الرسمي للمنتجع إشادات من الأمير ألبرت، أمير موناكو، والممثلة الهندية أنوشكا شارما.

هل أصبحت العزلة أغلى أشكال الرفاهية؟

يراهن صاحب المشروع على تغير واضح في توجهات السياحة الفاخرة؛ فمع تراجع انتظام الثلوج في بعض الوجهات الأوروبية، وارتفاع درجات الحرارة في المناطق التي اعتاد الأثرياء قضاء عطلاتهم الصيفية فيها، أصبح البحث عن أماكن أكثر برودة وأقل ازدحامًا خيارًا جذابًا لشريحة من المسافرين، ومن هنا تأتي أهمية الموقع الشمالي للمنتجع، الذي يوفر شتاءً طويلًا ومساحات طبيعية واسعة، بعيدًا عن التجمعات السياحية الكبرى.

ويرى هونكانن أن الضيف لا يحتاج بالضرورة إلى برنامج مزدحم بالأنشطة حتى يشعر بالاستمتاع، فمجرد الابتعاد عن ضغوط العمل، وقضاء ساعات في مراقبة الغابات والثلوج، قد يكون تجربة لا تقل قيمة عن أي نشاط ترفيهي آخر، ومع ذلك، تتوفر خيارات متعددة للراغبين في الحركة والمغامرة، من بينها التزلج وركوب الدراجات الثلجية وصيد الأسماك تحت الجليد.

ويصف هونكانن الفكرة بأنها تشبه امتلاك يخت فاخر مجهز بكل وسائل الراحة والترفيه، لكن بدلًا من الإبحار فوق المياه، يعيش الضيوف تجربة استكشاف القطب الشمالي تحت أضواء الشفق القطبي.

السكان الأصليون بين الترحيب بالسياحة والخوف على الطبيعة

لا تقتصر تجربة الإقامة على الرفاهية والأنشطة الخارجية، بل تتضمن أيضًا التعرف إلى ثقافة سكان لابلاند الأصليين، ومن بينهم مجتمعات رعاة الرنة الذين ارتبطت حياتهم بهذه البيئة منذ أجيال، لكن توسع السياحة الفاخرة يثير تساؤلات بشأن تأثيره على الطبيعة والمجتمعات المحلية، خصوصًا مع المخاوف من تزايد أعداد الزوار في المناطق القطبية الحساسة بيئيًا.

ويشير يانه ناكالايرفي، وهو أحد رعاة الرنة والعاملين في مجال التعليم، إلى أن المنطقة تشهد بالفعل نشاطًا سياحيًا متزايدًا، معربًا عن قلقه من انتقال ظاهرة الازدحام إلى مناطق أخرى، مثل روفانييمي، المعروفة بأنها عاصمة لابلاند الفنلندية ووجهة شهيرة مرتبطة بشخصية بابا نويل، وتتمثل المخاوف الأساسية في الضغط الذي قد تتعرض له الغابات والحياة البرية نتيجة التوسع السياحي، إذ إن الطبيعة في هذه المناطق شديدة الحساسية لأي تغيرات متسارعة.

ورغم ذلك، لا يرفض السكان استقبال الزوار، لكنهم يفضلون نمطًا سياحيًا محدودًا يحترم البيئة المحلية، بدلًا من السياحة الجماعية التي قد تهدد التوازن الطبيعي للمنطقة.

قصة نجاح بدأت بأزمات صحية ومالية

وراء مشروع «أوكتولا 3» قصة رجل أعمال لم يصل إلى عالم الضيافة الفاخرة عبر طريق سهل، فقد واجه ياني هونكانن سلسلة من الأزمات، بدأت بإصابة أجبرته على الابتعاد عن قيادة الدراجات الثلجية، ثم تعثر إحدى شركاته وإعلان إفلاسها، قبل أن يتلقى صدمة صحية بعد تشخيص إصابته بورم في الدماغ.

لكن هذه المحطات لم تنه طموحه، إذ حصل على دعم استثماري أولي من صديقه سائق سباقات السيارات الفنلندي ميكا هاكينن، وبدأ بعدها في تأسيس مشروع متخصص في الإقامة الفاخرة وسط الطبيعة، ومع مرور الوقت، تمكن من الاستحواذ على 47 قطعة أرض حرجية متجاورة بالقرب من مدينة روفانييمي، لتكوين مساحة طبيعية خاصة تقدر بنحو 1500 فدان، أقام فيها مشروعيه الأول والثاني من منتجعات «أوكتولا».

وقد شكل النجاح الذي حققه المشروعان الأساس للتوسع نحو المنشأة الثالثة، التي يسعى من خلالها إلى تقديم تجربة أكثر خصوصية وتميزًا.

منتجعات أوكتولا.. رفاهية تتجاوز الإقامة التقليدية

تقدم مشروعات أوكتولا السابقة صورة واضحة عن مستوى الفخامة الذي يطمح هونكانن إلى ترسيخه. ويعد «أوكتولا 2» أبرز الأمثلة، إذ يتكون من عقارين، أحدهما نزل فاخر تبلغ مساحته نحو 800 متر مربع، وتصل تكلفة الإقامة فيه إلى 40 ألف يورو لليلة الواحدة، ويضم النزل خمس غرف نوم مجهزة بحمامات خاصة، وصالة كبيرة بمدفأة، ونوافذ واسعة تطل على الغابة، إلى جانب غرفة للألعاب وأخرى للسيجار، وغرف مخصصة للموظفين، ومنتجع صحي خاص يحتوي على ثلاث غرف للساونا.

أما الخيارات الأقل تكلفة، فتشمل فيلا مكونة من غرفتين تبدأ أسعارها من 15 ألف يورو لليلة، أو الإقامة في إحدى غرف النزل الرئيسي مقابل نحو 3500 يورو، وتنتشر في أنحاء الغابة غرف ساونا متعددة، بعضها صُمم خصيصًا لاستقبال ضيوف من الشخصيات الملكية، من بينها ساونا تحمل اسم موناكو، وأخرى تقليدية تعرف باسم ساونا الدخان، وتعتمد على تسخين الصخور باستخدام النار لمدة تصل إلى خمس ساعات.

وتُعد الساونا جزءًا أصيلًا من الثقافة الفنلندية، حيث ترتبط بطقوس الاسترخاء والتواصل الاجتماعي، ويحرص المنتجع على تقديم هذه التجربة بصورة تتناسب مع البيئة المحيطة.

من صيد الأسماك إلى مشاهدة الشفق القطبي

تتغير الأنشطة المتاحة بحسب فصول السنة؛ ففي الصيف والربيع يمكن للزوار ممارسة صيد الأسماك باستخدام الطُعم الصناعي، وقيادة الدراجات الرباعية، والتجديف في الأنهار، وجمع التوت البري. أما خلال الشتاء، فتتحول المنطقة إلى مساحة مفتوحة لعشاق المغامرات، مع رحلات التزلج وركوب الزلاجات التي تجرها الكلاب وقيادة الدراجات الثلجية، إلى جانب مشاهدة الشفق القطبي الذي يعد من أبرز عوامل الجذب في شمال فنلندا.

وتعتمد المطاعم داخل المنتجع على مكونات محلية، من بينها التوت البري والسلمون المرقط ولحوم الرنة والدب، وفق القواعد المنظمة للصيد في فنلندا، كما يحرص فريق العمل على معرفة تفضيلات الضيوف الغذائية مسبقًا، لتجهيز وجبات تناسب أذواقهم، وقد يصطحب بعض الزوار طهاة خاصين بهم لتولي إعداد الطعام خلال فترة الإقامة.

ولا تقل الخدمة الشخصية أهمية عن المرافق الفاخرة؛ إذ يركز المنتجع على تقديم ضيافة تتسم بالعفوية والاهتمام الحقيقي، بعيدًا عن الطابع الرسمي المبالغ فيه الذي يميز بعض الفنادق الفاخرة.

وتؤكد جيسي ليفو، كبيرة مضيفات المنتجع، أن العاملين يستطيعون التعامل مع الضيوف بطبيعتهم، دون الاضطرار إلى أداء أدوار مصطنعة، وهو ما يمنح التجربة طابعًا إنسانيًا مختلفًا.

سر العودة.. تجربة لا يمكن شراؤها بسهولة

بحسب هونكانن، لا تنتهي علاقة بعض الضيوف بالمنتجع بانتهاء عطلاتهم؛ إذ يعود كثيرون إليه بصورة متكررة، حتى إن بعضهم يترك ملابسه ومعداته الشتوية هناك استعدادًا لزيارات لاحقة، ووصل الأمر إلى أن إحدى العائلات الهندية، التي كانت قد توجهت إلى المطار استعدادًا لمغادرة فنلندا، قررت تغيير خطتها والعودة إلى المنتجع لتمديد إقامتها.

ويرى صاحب المشروع أن هذا الارتباط لا يرتبط فقط بحجم المساحات أو فخامة الأثاث أو تكلفة الإقامة، وإنما بالإحساس بالراحة والهدوء الذي يفتقده كثيرون في حياتهم اليومية، وبين الثلوج الممتدة والغابات الصامتة والسماء التي قد تضيئها ألوان الشفق القطبي، يقدم «أوكتولا 3» تصورًا مختلفًا للسياحة الفاخرة؛ حيث لا تقاس الرفاهية بعدد المرافق أو حجم الإنفاق وحدهما، بل بقدرة المكان على منح ضيوفه شيئًا أصبح نادرًا في عالم مزدحم: الخصوصية، والوقت، والابتعاد عن ضجيج الحياة.