ارتفاع مبيعات المنازل في تورونتو الكبرى لأول مرة منذ 3 أشهر

ارتفعت مبيعات المنازل في منطقة تورونتو الكبرى خلال أكتوبر للمرة الأولى في ثلاثة أشهر، مستفيدة من انخفاض أسعار البيع الذي ساعد على تعويض تأثير ارتفاع تكاليف الاقتراض، وفقا لبيانات مجلس العقارات الإقليمي في تورونتو.

وأظهرت البيانات المعدلة موسميا ارتفاع المبيعات بنسبة 1.2% على أساس شهري إلى 5,274 وحدة سكنية في أكتوبر، بعد تراجعين متتاليين خلال الشهرين السابقين.

كما ارتفع مؤشر أسعار المنازل في المنطقة بنسبة 0.1% مقارنة بشهر سبتمبر، بعد التعديل الموسمي، ليصل إلى 928,800 دولار كندي.

وتشمل منطقة تورونتو الكبرى مدينة تورونتو، أكبر المدن الكندية من حيث عدد السكان، إضافة إلى أربع بلديات إقليمية مجاورة.

وقال جيسون ميرسر، كبير مسؤولي المعلومات في مجلس العقارات الإقليمي بتورونتو، إن مشتري المنازل في المنطقة “استمروا في الاستفادة من قوة تفاوضية كبيرة على الأسعار خلال العام الماضي”.

وأضاف أن ارتفاع تكاليف الاقتراض نتيجة زيادة التضخم لم ينعكس بالكامل على أقساط الرهن العقاري الشهرية، وذلك بفضل انخفاض أسعار المنازل، مما ساعد على الحفاظ على مستويات القدرة على تحمل التكاليف.

وكان بنك كندا قد رفع الأسبوع الماضي سعر الفائدة الأساسي بمقدار ربع نقطة مئوية إلى 2.50%، في أول زيادة خلال ثلاث سنوات، بهدف الحد من انتقال ارتفاع أسعار الطاقة إلى معدلات التضخم الأوسع نطاقا.

وعلى أساس سنوي، تراجعت مبيعات المنازل بنسبة 7.9%، كما انخفضت القوائم الجديدة المعروضة للبيع بنسبة 11.9%، وهبط مؤشر أسعار المنازل بنسبة 4.3% مقارنة بالفترة نفسها من العام السابق.