تستمر الحكومة في استقبال طلبات الحصول على وحدات السكن البديل لمستأجري الإيجار القديم حتى 12 يناير 2027، عقب قرار مد المهلة لمدة 3 أشهر إضافية عبر منصة مصر الرقمية، تنفيذًا لأحكام القانون رقم 164 لسنة 2025 المنظم للعلاقة الإيجارية، وقرار مجلس الوزراء رقم 53 لسنة 2025 المحدد لضوابط الاستحقاق والتخصيص.
ضوابط وشروط استحقاق السكن البديل
حدد قرار مجلس الوزراء رقم 53 لسنة 2025 حزمة من الشروط الأساسية الواجب توافرها في المتقدم، حيث يُشترط أن يكون مقدم الطلب هو المستأجر الأصلي للوحدة أو ممن امتد إليهم عقد الإيجار بصورة قانونية، وأن يكون مقيمًا بالفعل داخل العين المؤجرة، مع عدم إغلاق الوحدة لمدة تتجاوز عامًا كاملًا قبل التقديم إلا لعذر مقبول ومُثبت.
كما تشمل الضوابط عدم امتلاك المتقدم أو زوجه وحدة سكنية أو غير سكنية أخرى صالحة للاستخدام في الغرض ذاته، على أن تقع الوحدة البديلة في المحافظة نفسها وتُخصص لذات الغرض سواء كان سكنيًا أو غير سكني، وبحد أقصى وحدة بديلة واحدة فقط للعلاقة الإيجارية الواحدة مهما تعدد المستأجرون.
نرشح لك: عطل مفاجئ في أنظمة الاتصالات يوقف الإقلاع لأكثر من 4 ساعات.. ماذا حدث داخل المطارات الأمريكية؟
المستندات المطلوبة لتجهيز ملف التقديم
يستلزم التقديم إرفاق ملف متكامل يثبت العلاقة الإيجارية والوضع الأسري لمراجعته من جانب صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، ويضم صورة عقد الإيجار القديم، وبطاقة الرقم القومي للمستأجر الأصلي، وبطاقات الرقم القومي للمتقدم والزوج أو الزوجة والأبناء البالغين، إلى جانب شهادات ميلاد الأبناء القصر.
كما يتعين تقديم مستند يثبت الإقامة الفعلية كبيانات عداد الكهرباء أو كود المشترك، وقسيمة الزواج أو الطلاق أو شهادة الوفاة بحسب الحالة، فضلًا عن إعلام الوراثة حال امتداد العقد بعد الوفاة، وبطاقة الخدمات المتكاملة لذوي الإعاقة إن وجدت، مع إمكانية طلب مستندات تكميلية وفق مراحل الفحص.
خطوات التسجيل الإلكتروني عبر منصة مصر الرقمية
يُتاح التقديم إلكترونيًا عبر الدخول إلى منصة مصر الرقمية وإنشاء حساب شخصي أو تسجيل الدخول، ثم اختيار خدمة «السكن البديل» والضغط على استمارة التقديم. وتبدأ خطوات ملء الاستمارة بتحديد صفة مقدم الطلب سواء كان مستأجرًا أصليًا أو ممتدًا له العقد، يليها إدخال البيانات الشخصية والوظيفية، وتسجيل عنوان الوحدة المؤجرة وبيانات عداد الكهرباء، ثم استكمال بيانات الأسرة والحالة الاجتماعية ومراجعة جميع المدخلات بدقة قبل الإرسال، فيما توفر مكاتب البريد المشاركة الدعم الفني للمواطنين غير القادرين على التسجيل الإلكتروني بمفردهم.
أنظمة السداد والتخصيص المتاحة للمستفيدين
تتيح القواعد المنظمة أربعة بدائل مرنة للحصول على الوحدات البديلة بما يتناسب مع قدرات المستحقين والوحدات المطروحة من جهات الدولة؛ وتشمل نظام الإيجار بقيمة إيجارية محددة وفق الضوابط، ونظام الإيجار المنتهي بالتملك بعد سداد الأقساط الإيجارية المقررة، ونظام التمليك عبر مبادرات التمويل العقاري وفق شروط الجهات المختصة، بالإضافة إلى نظام التمليك الفوري سواء بالسداد النقدي أو بالتقسيط طبقًا للأسعار المعلنة.
معايير المفاضلة وتنبيهات ما قبل التسجيل
لا يُعد تسجيل الطلب موافقة نهائية على التخصيص، إذ يخضع الملف للفحص الدقيق من صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري للمفاضلة بين المتقدمين وفق معايير مستوى الدخل، والحالة الاجتماعية، وعدد أفراد الأسرة، والسن، مع منح الأولوية للفئات الأولى بالرعاية ومحدودي ومتوسطي الدخل.
ويُنصح المتقدمون بسرعة تجهيز الأوراق ومراجعة صحة البيانات بدقة والاحتفاظ برقم الطلب لمتابعته رسميًا دون الانتظار للأيام الأخيرة قبل إغلاق الباب في 12 يناير 2027.
