شهدت صناديق الاستثمار العقارية المفتوحة في مصر نموًا ملحوظًا خلال الربع الأول من عام 2026، حيث ارتفعت قيمة الأصول المدارة إلى 9.01 مليار جنيه بنهاية مارس، مما يعكس اهتمامًا متزايدًا من المستثمرين بالأصول العقارية المدرة للدخل.
بلغ إجمالي عدد الوثائق المصدرة لصناديق الاستثمار العقارية 101.67 مليون وثيقة، وسجل متوسط العائد السنوي للصناديق القائمة 13.88% بنهاية ديسمبر 2025، بينما حقق متوسط العائد الربع سنوي 2.84% خلال الربع الأول من 2026.
تصدر صندوق استثمار عوائد للاستثمار العقاري قائمة أكبر الصناديق من حيث حجم الأصول المدارة، حيث بلغت أصوله 7.99 مليار جنيه بنهاية مارس 2026، مستحوذًا على نحو 89% من إجمالي الأصول المدارة للصناديق العقارية، بينما سجل صافي قيمة أصوله 7.987 مليار جنيه.
جاء صندوق استثمار مصر العقاري في المركز الثاني بأصول مدارة بلغت 634.99 مليون جنيه، مع ارتفاع قيمة الوثيقة من 173.63 جنيه إلى 176.37 جنيه، محققًا عائدًا ربع سنويًا بلغ 1.58%، بينما سجل العائد السنوي 11.7% بنهاية ديسمبر 2025.
احتل صندوق استثمار المصريين للاستثمار العقاري المركز الثالث بأصول مدارة بلغت 333.80 مليون جنيه، حيث حقق عائدًا ربع سنويًا بلغ 4.10%، وهو الأعلى بين الصناديق، وسجل عائدًا سنويًا بلغ 16.1% بنهاية ديسمبر 2025.
كما دخل الإصدار الأول “براسيل” من صندوق حالا وأزيموت متعدد الإصدارات إلى السوق، حيث بلغت أصوله المدارة نحو 50.79 مليون جنيه، مع إصدار 500 ألف وثيقة، بينما لم تتوافر بيانات مقارنة للعائد السنوي أو الربع سنوي نظرًا لحداثة الصندوق.
تعكس نتائج الربع الأول من عام 2026 تحولًا مهمًا في سوق صناديق الاستثمار العقارية بمصر، حيث ارتفعت قيمة الأصول المدارة من أقل من مليار جنيه بنهاية 2025 إلى أكثر من 9 مليارات جنيه خلال ثلاثة أشهر، مما يشير إلى تزايد الاعتماد على الصناديق كأداة استثمارية فعالة.