كشفت شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير عن ردها على 22 ملاحظة وردت في تقرير الفحص الخاص بالقوائم المالية المنتهية في 31 مارس 2026، والتي تتعلق بتقييم الاستثمارات العقارية والشيكات المرتدة والضرائب، مما يؤثر على الشفافية المالية للشركة ويثير تساؤلات حول أدائها.
تضمنت ردود الشركة خططًا لمعالجة الملاحظات، مثل التعاقد مع مقيمين عقاريين لتحديد القيمة العادلة للاستثمارات، وتحديث دراسات الخسائر الائتمانية، واحتساب الضرائب المؤجلة، مع العمل على تفعيل نظام تخطيط موارد المؤسسات ERP.
تقييم استثمارات عقارية بقيمة 66.267 مليار جنيه
أشار التقرير إلى عدم تطبيق الشركة لمتطلبات معيار المحاسبة المصري رقم 34 بشأن قياس القيمة العادلة للاستثمارات العقارية، والتي بلغت قيمتها الدفترية 66.267 مليار جنيه في 31 مارس 2026، وأكدت الشركة أنها بصدد التعاقد مع مقيم عقاري معتمد لتقييم هذه الاستثمارات.
46.419 مليون جنيه شيكات مرتدة
تضمن حساب العملاء شيكات مرتدة بقيمة 46.419 مليون جنيه، بعضها يعود إلى عام 2018، مع عدم اتخاذ إجراءات قانونية بشأنها، كما تم الإشارة إلى شيكات مختلسة من أمين خزينة الشركة، حيث تم الحكم عليه بالسجن. أكدت الشركة أنها تتخذ الإجراءات القانونية اللازمة لاسترداد المبالغ.
أوراق القبض والخسائر الائتمانية
ذكر التقرير عدم قياس القيمة الحالية لأوراق القبض بالمخالفة لمعيار المحاسبة المصري رقم 47، وأوضحت الشركة أنها ستقوم بتقييم هذه الأوراق بالقيمة العادلة وفقًا للتدفقات النقدية الناتجة عنها.
احتساب الضرائب المؤجلة
أشار التقرير إلى عدم احتساب الشركة للضريبة المؤجلة بالمخالفة لمعيار المحاسبة المصري رقم 24، وأكدت الشركة أنها قامت باحتساب الضريبة المؤجلة وضريبة الدخل في 30 يونيو 2026.
أصول استثمارية غير مستغلة
كشف التقرير عن وجود أصول غير مستغلة منذ سنوات، مثل منطقة الشولاند وحديقة الطفل، وأكدت الشركة أنها تبحث عن فرص استثمارية مناسبة لاستغلال هذه الأصول.
تعويضات عن عقارات أزالتها محافظة القاهرة
أوضح التقرير عدم اتخاذ الشركة إجراءات للحصول على تعويضات عن عقارات أزيلت، وأكدت الشركة أنها تقدمت بطلب رسمي للجنة فض المنازعات لدراسة التعويضات.
بدء إجراءات تشغيل نظام ERP
أشار التقرير إلى عدم استفادة الشركة من نظام ERP منذ التعاقد عليه في 2020، وأكدت الشركة أنها اتخذت خطوات جدية لبدء العمل بالنظام خلال العام الحالي.
558.393 مليون جنيه وحدات جاهزة للبيع
تضمن التقرير ملاحظة بشأن مخزون الوحدات الجاهزة للبيع، وأكدت الشركة أنها تقوم بتسويق جميع الوحدات ولديها خطط لزيادة المبيعات.
مديونية «ماجيك دريمز» تتجاوز 330 مليون جنيه
كشف التقرير عن مديونية متوقفة على شركة ماجيك دريمز، وأكدت الشركة أنها تعمل على استرداد حقوقها المالية من المستأجر.
مديونيات لدى الكهرباء والسكر وإيليجيكت
أشار التقرير إلى مديونيات متوقفة لدى عدد من الجهات، وأوضحت الشركة أنها تعمل على تسوية هذه المديونيات وفقًا للإجراءات القانونية.
تسوية مديونية 20 مليون جنيه لـ«القاهرة الجديدة»
لفت التقرير إلى عدم تسوية مديونية مستحقة على جهاز القاهرة الجديدة، وأكدت الشركة أنها قامت بإجراء التسويات اللازمة.
5.052 مليون جنيه حسابات بنكية محجوز عليها
أشار التقرير إلى وجود مبالغ محجوزة في الحسابات البنكية، وأكدت الشركة أنها تقدمت بطلب لسداد قيمة الأتاوة.
خسائر من خدمات الكهرباء والمياه
أوضح التقرير تحقيق الشركة خسائر من خدمات بيع الكهرباء والمياه، وأكدت أنها تتحمل هذه المصروفات حتى بيع الوحدات السكنية.
بدلات حضور أعضاء مجلس الإدارة
كشف التقرير عن صرف بدلات حضور لأعضاء مجلس الإدارة دون توريدها للجهات المعنية، وأكدت الشركة أنها تتبع الإجراءات القانونية في هذا الشأن.
عضوية مجلس الإدارة والعمل بالهيئات العامة
أشار التقرير إلى عدم التزام الشركة بأحكام القانون بشأن عضوية مجلس الإدارة، وأكدت الشركة أنه لا يوجد حاليًا أي عضو يعمل في هيئة عامة.
ضريبة صندوق تكريم الشهداء
أوضح التقرير عدم الالتزام بأحكام القانون الخاص بصندوق تكريم الشهداء، وأكدت الشركة أنها تقوم بمراجعة الجهات المعنية بشأن هذا الأمر.
مشاركات عقارية بإجمالي 55.386 مليار جنيه
كشف التقرير عن عدم الإفصاح عن عقود المشاركات المبرمة مع المطورين، وأكدت الشركة أنها ستقوم بالإفصاح عن هذه المشاركات في الفترات المالية المقبلة.