سجلت مؤشرات التمويل العقاري نموًا ملحوظًا خلال الأشهر الأربعة الأولى من عام 2026، حيث بلغت قيمة التمويل الممنوح 15.880 مليار جنيه، بزيادة 16.8% عن العام الماضي، مع ارتفاع كبير في نشاط إعادة التمويل العقاري، مما يعكس تحسنًا في القطاع رغم تراجع عدد العقود.

أظهرت البيانات أن إجمالي التمويل العقاري الممنوح من شركات التمويل العقاري بلغ 15.880 مليار جنيه من يناير إلى أبريل 2026، مقارنة بـ 13.599 مليار جنيه في نفس الفترة من عام 2025، بينما قفزت قيمة إعادة التمويل العقاري إلى 1.854 مليار جنيه، محققة نموًا بنسبة 142.4% مقارنة بـ 765 مليون جنيه في العام الماضي.

على الرغم من ذلك، تراجع عدد عقود التمويل العقاري إلى 4,866 عقدًا خلال الأشهر الأربعة الأولى من العام الجاري، بانخفاض قدره 16.1% مقارنة بـ 5,799 عقدًا في نفس الفترة من عام 2025.

في نهاية أبريل 2026، بلغ إجمالي أرصدة التمويل العقاري لدى الشركات 57.4 مليار جنيه، مقارنة بـ 39.7 مليار جنيه في نفس الفترة من العام الماضي، مما يدل على زيادة ملحوظة في الرصيد القائم.

خلال شهر أبريل 2026، ارتفع إجمالي التمويل الممنوح إلى 2.737 مليار جنيه، بزيادة 47.5% عن أبريل 2025، كما سجلت قيمة إعادة التمويل العقاري 425 مليون جنيه، محققة نموًا كبيرًا بنسبة 357%، بينما زاد عدد عقود التمويل إلى 1,059 عقدًا، بزيادة 10.5% عن نفس الشهر من العام الماضي.

التمويل وفقًا لشرائح الدخل

توزيع التمويل العقاري حسب شرائح الدخل أظهر أن جميع العقود الممنوحة في أبريل 2026 كانت لصالح العملاء الذين يزيد دخلهم الشهري عن 3,500 جنيه، حيث بلغ عدد العقود لهذه الشريحة 1,059 عقدًا بقيمة 2.737 مليار جنيه، بينما لم يتم تسجيل أي عقود للفئات ذات الدخل الأقل.

بين يناير وأبريل 2026، حصل أصحاب الدخول التي تزيد على 3,500 جنيه على النصيب الأكبر من التمويل، بإجمالي 4,859 عقدًا بقيمة 15.872 مليار جنيه، بينما سجلت الشريحة الأقل من 2,500 جنيه ثلاثة عقود فقط بقيمة 6.5 مليون جنيه.

التمويل وفقًا لنوع العميل

بالنسبة لنوع العميل، استحوذت المحافظ المشتراة على النصيب الأكبر من نشاط التمويل العقاري في أبريل 2026، بعدد 963 عقدًا بقيمة 1.842 مليار جنيه، بينما بلغ عدد العقود الممنوحة للعملاء العاديين 96 عقدًا بقيمة 895 مليون جنيه.

خلال الفترة من يناير إلى أبريل 2026، بلغ عدد عقود المحافظ المشتراة 4,579 عقدًا بقيمة 10.259 مليار جنيه، بينما ارتفع التمويل الممنوح للعملاء العاديين إلى 287 عقدًا بقيمة 5.621 مليار جنيه.

تشير مؤشرات القطاع إلى استمرار نمو نشاط التمويل العقاري في عام 2026، مدعومًا بزيادة قيمة التمويلات الممنوحة ونشاط إعادة التمويل، رغم تراجع عدد العقود، مما يدل على ارتفاع متوسط قيمة التمويل الممنوح للعقد الواحد مع التركيز على الشرائح الأعلى دخلًا.