شهد قطاع التطوير العقاري بالبورصة نشاطًا ملحوظًا في هياكل الملكية خلال الربع الثاني من عام 2026، حيث اتجه عدد من كبار المستثمرين لتعزيز حصصهم في شركات عقارية مدرجة، مما يعكس استمرار الرهان على القطاع رغم تغيرات السوق.
كشفت إفصاحات الشركات عن سباق لزيادة النفوذ داخل عدد من الكيانات العقارية، حيث تصدر مساهمون رئيسيون في شركات مثل بالم هيلز والمطورون العرب القابضة، إلى جانب إعادة توزيع الملكية في المصريين للإسكان وهيبكو وجي بي أي للنمو العمراني، مما يعكس إعادة رسم لخريطة كبار الملاك داخل أحد أكثر القطاعات نشاطًا في البورصة المصرية.
بالم هيلز.. مجموعة المنصور تعزز سيطرتها ووائل طارق يواصل التوسع
أظهر إفصاح شركة بالم هيلز للتعمير استمرار هيمنة مجموعة المنصور والمغربي للاستثمار والتنمية على هيكل الملكية، حيث ارتفعت الملكية المجمعة للمجموعة إلى 1.539 مليار سهم تمثل 53.783% من رأس المال، مقارنة مع 53.676% بنهاية الربع الأول، مدفوعة بزيادة ملكية يس إبراهيم لطفي منصور إلى 400.5 مليون سهم.
في الوقت نفسه، واصل رجل الأعمال وائل طارق محمد إسماعيل توسيع حضوره داخل الشركة، إذ ارتفعت ملكيته المباشرة إلى 71.35 مليون سهم، كما رفعت شركة الطارق للتجارة حصتها إلى 38.61 مليون سهم، لترتفع الملكية المجمعة للمجموعة إلى 170.99 مليون سهم تمثل 5.96%.
كما حافظ البنك العربي الأفريقي الدولي على حصته البالغة 13.35% دون تغيير، ليصل إجمالي ملكيات كبار المساهمين إلى 73.09% من رأس المال.
المطورون العرب.. أحمد طارق والجارحي يعززان الملكية
شهد قطاع التطوير العقاري تحركات ملحوظة، حيث كشف إفصاح شركة المطورون العرب القابضة عن استمرار كبار المساهمين في تعزيز مراكزهم الاستثمارية داخل الشركة.
رفع أحمد طارق خليل علي، أكبر مساهم بالشركة، ملكيته إلى 3.759 مليار سهم تمثل 27.04% من رأس المال، كما عزز رجل الأعمال جمال عبد القادر حصته إلى 2.007 مليار سهم تمثل 14.44%.
وامتدت الزيادات إلى المجموعة المرتبطة، حيث رفعت مجموعة الجارحي للاستثمار ملكيتها إلى 1.046 مليار سهم، كما قفزت ملكية الشركة المصرية للصلب إلى 328.7 مليون سهم، لترتفع الملكية المجمعة للمجموعة المرتبطة إلى 3.382 مليار سهم تمثل 24.33%.
في المقابل، اتجه عبد السلام مسعود عبد الكريم إلى خفض استثماراته، حيث تراجعت ملكيته إلى 1 مليار سهم، بينما خرجت شركة أسماك م.م.ح من هيكل كبار المساهمين.
رغم هذه التخارجات، ارتفع إجمالي ملكيات كبار المساهمين في الشركة إلى 8.141 مليار سهم تمثل 58.55% من رأس المال.
العربية لحليج الأقطان.. شريف عدلي يرفع حصته وخالد عبد الله يواصل الشراء
جاءت الشركة العربية لحليج الأقطان في مقدمة الشركات التي شهدت تحركات فعلية داخل هيكل كبار المساهمين، حيث رفع رئيس مجلس الإدارة شريف عدلي كيرلس بولس ملكيته المباشرة إلى 46.194 مليون سهم تمثل 17.444% من رأس المال.
كما ارتفع إجمالي مجموعته المرتبطة إلى 74.085 مليون سهم، بينما عزز رجل الأعمال خالد عبد الله استثماراته داخل المجموعة المرتبطة.
شهدت المجموعة بعض التعديلات الداخلية، حيث تراجعت ملكية بيت الخبرة للتخصيم “تكنو فاكتورنج”، بينما حافظت بيت الخبرة للاستثمار الاقتصادي على حصتها.
استمرت مجموعة محمد إبراهيم الصعيدي في الحفاظ على استقرار ملكيتها، حيث ظلت الحصة المجمعة للأسرة عند 30.544 مليون سهم.
المصريين للإسكان.. تخارج واسع لعائلة فوزي بخيت
شهدت شركة المصريين للإسكان والتنمية والتعمير إعادة توزيع داخل الملكيات العائلية، حيث خفض المستثمر فوزي فؤاد بخيت استثماراته بصورة واضحة.
تراجعت ملكية فوزي بخيت المباشرة إلى 16.635 مليون سهم، كما انخفضت ملكية ابنته مارتينا إلى 11.715 مليون سهم، مما أدى إلى هبوط الملكية المجمعة للعائلة.
في المقابل، حافظت شركة أودن للاستثمارات المالية على موقعها كأكبر مساهم، حيث استقرت ملكيتها المباشرة عند 154.055 مليون سهم.
هيبكو.. إبراهيم هيبة يخفض ملكيته وظهور مساهم جديد
كشف الإفصاح عن إعادة ترتيب لهيكل الملكية في هيبكو، حيث خفض رجل الأعمال إبراهيم هيبة حصته المباشرة إلى 19.210 مليون سهم.
في المقابل، شهدت الشركة دخول مساهم جديد إلى قائمة كبار الملاك، وهو محمد أشرف عمر، الذي ظهر بحصة بلغت 2.702 مليون سهم.
جي بي أي للنمو العمراني.. الراجحي يعزز استثماراته مقابل تخفيضات لدايانا فرج وأيمن خليفة
شهد هيكل ملكية جي بي أي للنمو العمراني تحركات متباينة، حيث رفع المستثمر السعودي محمد بن صالح بن عبدالعزيز الراجحي حصته إلى 131.3 مليون سهم.
في المقابل، خفضت دايانا سمير وهيب فرج ملكيتها، كما تراجعت حصة أيمن خليفة، بينما حافظ محمد سمير حسن جاب الله على صدارة المساهمين.
بلغ إجمالي ملكيات كبار المساهمين 625.48 مليون سهم، مما يعكس إعادة توزيع للمراكز الاستثمارية داخل الشركة.